デューデリジェンスの不測の事態
不測の事態に応じて受け入れられたオファーとはどういう意味ですか？
物件が条件付きとしてマークされている場合、それは買い手が申し出を行い、売り手がその申し出を受け入れたことを意味しますが、取引は1つ以上の事柄が発生することを条件とし、それらの事柄が発生するまで成約は行われません。設定された期間内に発生しない場合、取引は無効になります。
検査の不測の事態を取り除くにはどうすればよいですか？
販売者が修理の支払いに同意した場合のオプション
- 販売者に購入価格の一部をクレジットしてもらいます。
- 修理の推定費用だけ販売価格を下げます。
- 閉店前に修理を行うために誰かを雇うために売り手を信頼してください。
- 閉店前に修理を依頼する人を雇い、売り手が支払います。
販売者に住宅検査のコピーを渡す必要がありますか？
売り手は、要求に応じて、作成された人から住宅検査報告書のコピーを無料で受け取る権利を有するものとします。クライアントが書面による許可を提供しない限り、検査官はレポートを提供したり、売り手や上場エージェントと調査結果について話し合ったりすることはできません。
売り手は以前の検査を開示する必要がありますか？
売り手はあなたに前の検査を示す必要はありません。ただし、前回の検査で発生した問題を含め、家に関する既知の問題を開示する必要があります。
売り手は検査報告書のコピーを受け取りますか？
売り手は検査報告書のコピーを受け取りますか？いいえ。レポートはあなたの所有物です。売り手が受け取る唯一のものはあなたの修理要求です（あなたがそれを作った場合）。
売り手は検査レポートのクイズレットに挑戦できますか？
売り手は検査報告書に異議を申し立てることができますか？はい、売り手がレポートからのアイテムのリストを提示された場合、売り手はそれらについて話し合い、反論する可能性があります。検査報告書を受け取る資格があるのはバイヤーだけです。
住宅検査後、売り手と交渉できますか？
家の点検後に修理を交渉する方法として物々交換を選択することもできます。たとえば、修理の追加費用を考慮して、販売者が取る予定の家具や電化製品を残しておくように依頼します。
ほとんどの購入契約が条件とする2つの項目は何ですか？
ほとんどの購入契約は、2つの項目に依存しますほとんどの不動産契約が依存する2つの偶発事象は、資金調達の偶発事象と検査の偶発事象です。
不測の事態に備えてオファーを受け入れる必要がありますか？
条件付きオファーを受け入れることには、実際には1つの利点しかありません。しかし、それは大きな「可能性」です。不測の事態には実際のリスクが伴います。これらの条件が満たされることを期待して家を市場から外すと、数週間または数か月後にがっかりする可能性があります。
売り手は、条件付きで別のオファーを受け入れることができますか？
法律は州によって異なりますが、一般に、その契約が両当事者によって署名されるまで、たとえカウンターオファーが送信された後でも、すべての新しいオファーを検討して受け入れることができます。ただし、両方の当事者が署名すると、売り手はほとんど取引に拘束されます。