これは、プリンシパルとしてのみ機能している人々を意味します…したがって、これはバイヤーであり、バイヤーを代表する人々（つまり、エージェント、ブローカーなど）ではありません。
主な購入者とは何ですか？
プリンシパルとは、売り手、買い手、プリンシパルブローカー、または不動産管理者としてエージェントを雇った所有者など、契約に関与する人のことです。認可された不動産専門家として、あなたが売り手を代表していることを買い手が理解していることを確認するのはあなたの義務です。
エージェントがいないとはどういう意味ですか？
エージェントがいないことを意味します。それ以外の意味はありません。しかし、おそらくそれは、売り手が手数料を払いたくない、および/またはエージェントとの悪い経験をしたことを意味します。あなたがそれを払っているのなら、それは売り手の仕事ではありません。
プリンシパルはどういう意味ですか？
では、「プリンシパルのみ」とはどういう意味ですか？簡単です。「プリンシパル」は求職者です。つまり、あなたです😋通常、これは、採用会社がヘッドハンター、採用担当者、または人材派遣会社からの応募を受け付けないことを求人情報の読者に通知する礼儀として追加されます。
不動産業者は自分のリストを購入できますか？
はい。一般的に言えば、認可された不動産業者として、あなたは不動産を売買するためにあなた自身を代表することができます。ただし、関係するすべての関係者に対して適切な開示を行う必要があります。
全米リアルター協会加入者は複数の申し出について嘘をつくことができますか？
エージェントが複数のオファーについて嘘をつくことは非倫理的です。
ブローカーは不動産業者以上のものを作っていますか？
手始めに、不動産ブローカーはエージェントよりも平均してより多くのお金を稼ぎます。米国労働統計局によると、不動産ブローカーの平均給与は75,910ドルです。これを概観すると、不動産業者の平均給与は59,630ドルで、20％低くなっています。
不動産業者の平均はどれくらいですか？
労働統計局によると、平均的な不動産業者は毎年45,990ドルを稼いでいますが、収入の範囲は膨大です。不動産業者の10分の1は23,000ドル未満の収入であり、10％は110,000ドル以上の収入でした。
ほとんどの不動産業者は何パーセントを請求しますか？
約6％
それだけの価値のある不動産業者になりつつありますか？
家が好きで、人と一緒に仕事をするのが好きなら、不動産業者になるのは素晴らしいことですが、それは必ずしも夢のような仕事ではありません。不動産を売ることはあなたが想像するかもしれないより多くの仕事であり、いくつかの非常に成功した不動産業者がいますが、目的を達成するためだけに苦労している多くの人がいます。
手数料が最も低い不動産業者はどれですか？
どの会社が最低の不動産手数料を提供していますか？
- Redfin。
- REXホームズ。
- 再定義します。
- ドア。
- ホームベイ。
- アシスト-2-販売。
- ヘルプ-U-セル。 Help-U-Sellは、定額料金を請求するフルサービスの不動産会社です。
- 別れの勧告。選択できる素晴らしい低手数料の不動産会社がたくさんあります。
30万ドルの家の閉鎖費用はいくらですか？
300,000ドルの家を購入するための総閉鎖費用は、約6,000ドルから12,000ドル、またはそれ以上の費用がかかる可能性があります。
不動産業者に手数料を減らすように依頼するにはどうすればよいですか？
交渉のヒントにジャンプ
- 交渉のレバレッジを評価します。
- お住まいの地域の平均手数料率を見つけます。
- あなたの家を売りやすくします。
- 最高の価値を探しましょう。
- エージェントの価値を創造します。
- 購入者の代理人手数料全額を提示します。
- 新進気鋭の人と協力してください。
- 同じエージェントで売買します。
全米リアルター協会加入者の手数料を交渉できますか？
委員会は常に交渉可能です。それが法律です。ニュージャージー州ボーデンタウンにあるコールドウェルバンカーの不動産エージェント、ケビンロートンは、次のように述べています。
ケラーウィリアムズ委員会の分割とは何ですか？
すべてのエージェントは70/30に分割されています。これは、エージェントにとっては70％、ブローカーにとっては30％です。 KWはフランチャイズであるため、この計算にはフランチャイズ料金（$ 3,000までの各トランザクションで6％）が含まれます。ケラーウィリアムズの手数料体系の最も良い部分は「キャップ」です。
あなたはあなたの不動産業者にあなたの収益を伝えるべきですか？
複数の不動産業者にインタビューしてあなたの家を売る業者を探すときは、購入者に知られたくないことをそれらの業者に決して言わないでください。彼があなたの家に足を踏み入れる前に、あなたの収益と売りたいという必死をすでに知っている買い手と交渉しようとしていると想像してみてください。
ReMaxコミッションスプリットとは何ですか？
新しいエージェントは通常、コミッションが23,000ドルに達するまで、60/40の低い分割を受け取ります。その後、彼らは今年の残りの期間、95/5分割に移行します。他のコミッションオプションには、エージェントがコミッションで$ 23,000に達するまで、70/30分割または80/20分割が含まれる場合があります。その後、エージェントは95/5分割に移動されます。
Remaxにはデスク料金がありますか？
REMAXは、私のキャリア全体の家でした。ほとんどのエージェントは「デスク料金」という用語を聞いて、実際には彼らを怖がらせます。私はこの「デスク料金」で、ほとんどのエージェントが仲介業者と分割するよりも年間のお金を使いません。このモデルは、トランザクションを閉じて生産量を増やすことができる場合にのみ意味があります。
Remaxを開くのにどれくらいの費用がかかりますか？
2019 Remax FDDフランチャイズ開示文書によると、Remaxフランチャイズを開始するためのコストには次のものが含まれます。総投資額：「Remax」フランチャイズの運営を開始するために必要な総投資額は、40,000ドルから284,400ドルの範囲です。初期費用：初期フランチャイズ料金：$ 17,500 – $ 35,000。
eXp Realtyキャップとは何ですか？
コミッションの上限に慣れていない方は、eXp $ 16Kを支払った後、結婚記念年の残りの期間、コミッションの100％を維持することを意味します。上限に達すると、次の20回の取引には250ドルの取引手数料がかかり、その後は75ドルの取引手数料がかかります。
なぜエージェントはケラーウィリアムズを離れるのですか？
「彼らがしていることに敬意を表する」とガンダーマンは月曜日に付け加えた。ただし、GundermanとRaskopfは、自分たちのブランドをより細かく管理したいと考え、Keller Williamsの方がチームモデルに適していると感じたため、最終的には辞任することを選択したと述べました。
eXpブローカーとは何ですか？
eXp Realtyは、エージェントが所有するクラウドブローカーです。インマンニュースは「世界で最も革新的な不動産会社」の1つとして引用しています。 eXpでは、デスク料金やロイヤルティ料金はなく、エージェントは手数料の約80〜100％を維持できます。
eXp Realtyは収益性がありますか？
昨年、それは最初の収益性の高い四半期を報告しました。 2019年全体で、eXpは前年比96％増の9億8000万ドルの収益を生み出しました。 2018年の2,240万ドルの純損失と比較して、960万ドルの損失となりました。
始めるのに最適な不動産会社は何ですか？
包括的なトレーニングとメンターシッププログラムを提供する不動産会社は、新しい不動産業者が始めて成功するのを助けることができます。 Keller Williams、Weichert、およびRedfinは、新しいエージェントにキャリアサポートとトレーニングを提供します。
eXp Realtyの違いは何ですか？
eXpが従来の不動産仲介業者と異なる12の点を見てみましょう。1つの仲介業者—あらゆる場所にある個々のフランチャイズではなく、eXpRealtyは1つの仲介業者です。仮想職場—実店舗のオフィスの代わりに、eXp Realtyのエージェント、ブローカー、スタッフは自宅や希望する場所から仕事をします。
ケラーウィリアムズはそれだけの価値がありますか？
ケラーウィリアムズ不動産は働くのに最適な場所です。彼らは、コミッション（および/またはポジションに応じて給与）、利益の分配、無料の継続教育など、さまざまな方法で従業員に報酬を与えます。社内で成長する機会もたくさんあります。誰もがこの会社で働くことに恵まれていると感じるでしょう。
ケラーウィリアムズはトレーニングにお金を払っていますか？
ケラーウィリアムズ不動産は、私が不動産免許を取得するのを助けるために財政援助を提供しますか？残念ながら、私たちは財政支援を提供していませんが、不動産業界で最高のトレーニング、教育、サポート、文化を提供しています。このオプションを提供している会社には注意してください。
全米リアルター協会加入者には基本給がありますか？
ただし、ほとんどの不動産業者は手数料ベースで働いており、上記の平均給与は州、市、現在の市場価値によって異なる場合があります。一部の不動産業者は、基本給と手数料を提供しています。これは、業界で始めたばかりのエージェントにとって優れたオプションとなる可能性があります。
ケラーウィリアムズのエージェントは利益を得ますか？
大きなメリットとボーナス、成長とリーダーシップ教育のためのたくさんの機会。ヘルスケアも含まれています。ケラーウィリアムズは、エージェントビジネスを運営するのに最適な場所です。それは世の中で最高の報酬モデルではありませんが、あなたが「キャッピング」エージェントである限り、あなたが支払っているものにとって最高の価値です。
ケラーウィリアムズはエージェントに健康保険を提供していますか？
ケラーウィリアムズは、KWウェルネスプログラムを通じて従業員にヘルスケアオプションを提供し、ACA要件を満たし、保険に加入していないことによる税金の罰則を回避する企業の1つです。